ご売却をお考えの方へ | 大平産業株式会社 | 西都 不動産

大平産業株式会社

総物件数  290 件  2017-12-18 09:20:05 更新


ご売却をお考えの方へ

不動産を売りたいんだけど...? 大平産業(株)がお手伝いします。

売却のご相談

土地・建物など売却の査定・相談は無料です。
・売却は、まず価格査定から始まります。
・査定時は、ご売却の事情や都合や条件について、詳しくご相談ください。

売却価格の決定

売却活動の依頼・媒介契約

土地・建物などの売却にあたっては、当社との媒介契約が必要です。
(1)一般媒介契約...複数の業者に依頼出来ます。
(2)専任媒介契約...1社に依頼出来、自分で買主を見つけた場合、直接取引が可能です。
(3)専属専任媒介契約...1社に依頼出来、自分で買主を見つけても業者に手数料の支払いが必要です。

売却活動開始

・物件紹介書の作成
・指定流通機構(レインズ)等への物件登録
・当社ホームページへの掲載、チラシなどの広告物への掲載
・オープンハウスの実施
・営業活動、反響状況のご報告
・購入希望者の現地案内
・購入希望者との条件交渉

買主の決定

重要事項説明・売買契約の締結

・重要事項の説明
・売買契約書への署名・押印
・手付金のお受取り

引き渡しまでの期間

・買主のローン申込
・売主様のお引越し(荷物の整理等)
・引き渡し前の現地確認

引き渡し・残金授受と所有権移転

・残金のお受取・抵当権等の抹消
・買主への所有権移転登記
・鍵の引き渡し

売却に必要になる主な費用

仲介手数料売買価格400万円以上の場合
(成約価格×3%+6万円)×1.05(消費税)
司法書士費用ローンなど借入残がある場合には、抵当権抹消費用がかかります。
また、住所変更されている場合も費用が発生します。
所得税/住民税譲渡益が出た場合には、所得税・住民税がかかります。
(居住財産の場合は、特別控除が受けられる場合もあります。)
印紙代売買契約書に貼付する印紙代で、売買価格により異なります。
詳しくは賃貸担当スタッフまでお問い合わせ下さい
フリーダイヤル 0120-067-030 お問い合わせフォーム